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林鄭新房屋政策只有短期效果

 

香港樓價持續創新高,在求過於供的情況下,政府推出多種印花稅辣招也壓抑不了。為了維護林鄭政府的聲譽,政府不得不再推出新措施交功課,讓小市民有能力上車。短期對樓價的影響不多不少也會有,但長遠來說始終解決不了根本的供求問題。因此,在推出今次這批措施後,政府必須開始有 … 閱讀全文

縮表是甚麼?經濟有希望嗎?

 

美國聯儲局終於正式宣佈縮表,好像對大家沒甚麼影響?事實上這個貨幣政策對美元,及與美元掛鈎的港元,都有影響。想兌日圓去日本?想買樓?一眾散戶的投資去向又如何?那就要知道甚麼是縮表了。 縮表是甚麼? 縮表即是「縮減資產負債表」。美國聯儲局決定收回到期債券的現金後減 … 閱讀全文

住屋不用住劏房,住酒店吧!

 

港人很會吃辣,不單只去譚仔點小辣湯底米線外,比它更辣的樓市辣招也吃得下。無論政府推出任何措施,本港樓價暫時仍沒有下跌至能負擔水平的跡象。只想有一個有瓦遮頭的地方可以OT放工後和被老屎忽折磨後回去好好休息,這小小的願望並非一般人可以實現。這導致劏房日益出現,雖然 … 閱讀全文

[鬼謀]本土退市 紅資入替

 

近兩年政府批地由中資直接投得比率大升,成交價更遠超市場估值,中資海航集團旗下公司近日以55.3億元奪得估值為40億元的啟德地皮,自去年11月至今已斥資近200億元搶奪合共三幅啟德地皮,更以每方呎樓面地價約1.36萬元,連創九龍東新高。內地流動資金充裕,有意識地惡性競投,本土地產商根本只有捱打。紅資取代本土只係時間問題。 閱讀全文